Le Front de Seine ne ressemble à aucun autre quartier du 15e. Le long de la Seine, entre les quartiers administratifs de Javel et de Grenelle, une vingtaine de tours d’habitation et de bureaux, qui atteignent près de 100 mètres, se dressent au-dessus d’une dalle piétonne. Louer un appartement dans l’une d’elles en courte durée demande un peu plus de préparation qu’un deux-pièces sur rue. Voici ce qu’il faut regarder.
Un quartier sur dalle, construit en deux vagues
Les travaux ont commencé en 1967 avec l’ensemble Keller au sud, et le quartier n’a été achevé qu’en 1990 avec la tour Cristal. Entre-temps sont venues les tours Mirabeau, Totem, Beaugrenelle ou Avant-Seine. À partir de 2005, la dalle a été rénovée par îlots : étanchéité, jardins, éclairage, cheminements piétons d’un bout à l’autre et réhabilitation des parkings situés dessous. Le centre commercial Beaugrenelle a rouvert en octobre 2013.
Sous la dalle passent des voies couvertes, comme la rue Robert-de-Flers que l’on voit sur la photo. Pour un voyageur qui découvre l’adresse, cela change tout : la rue du GPS n’est pas toujours celle de l’entrée, et le hall peut se trouver au niveau de la dalle. Le quartier est desservi par la station Javel-André Citroën de la ligne 10 et par la gare de Javel du RER C. Notre page Beaugrenelle et Front de Seine présente le secteur.
La copropriété avant tout
Chaque tour a son règlement de copropriété, et ce texte décide de ce qui est possible. La Ville le rappelle sur sa page consacrée aux meublés touristiques : la location en meublé touristique doit être conforme au règlement de copropriété. Nous ne pouvons pas vous dire ce que dit le vôtre. Avant de mettre l’appartement en ligne, le plus simple est de le relire et d’en parler au syndic, notamment sur trois points :
- les boîtes à clés : sont-elles admises dans le hall ou sur la dalle ?
- les badges : combien en avez-vous, et peut-on en faire faire un de plus ?
- les règles de la résidence : horaires, local à ordures, parking, présence d’un gardien
Côté Ville, la délibération 2025 DLH 44 (article 7 bis) impose une déclaration préalable de tout meublé loué en courte durée, qui donne un numéro d’enregistrement ; selon paris.fr, ce numéro doit figurer sur vos annonces, et une résidence principale se loue jusqu’à 90 jours par an au maximum.
Les accès et la remise des clés
Dans une tour, l’arrivée se joue souvent avant même la porte de l’appartement : trouver le bon hall, passer le contrôle d’accès, prendre le bon ascenseur. Nous rédigeons des consignes pas à pas, avec des photos de l’entrée, et nous les envoyons avant le jour J. Si le badge ne peut pas rester dans une boîte à clés, le voyageur le reçoit de la main à la main, à une heure fixée avec lui. Au départ, badge et clés sont récupérés et contrôlés à chaque fois. Tout cela est décrit dans notre page consacrée au check-in et au check-out.
Le ménage et les parties communes
Monter le linge et le matériel par un ascenseur partagé, descendre les poubelles au bon local, respecter les horaires de la résidence : tout cela s’organise une fois, puis se répète à chaque rotation. Nous l’inscrivons dans la fiche du logement pour que l’équipe de ménage suive les mêmes règles à chaque passage, et pour que les voisins n’aient pas de raison de se plaindre au syndic.
Questions fréquentes
Peut-on louer en courte durée un appartement d’une tour du Front de Seine ?
Cela dépend d’abord du règlement de copropriété de la tour. Selon paris.fr, la location en meublé touristique doit y être conforme : relisez-le et parlez-en au syndic.
Faut-il déclarer le logement à la Ville de Paris ?
Oui. La délibération 2025 DLH 44 impose une déclaration préalable, qui donne un numéro d’enregistrement à faire figurer sur les annonces.
Comment le voyageur trouve-t-il l’entrée de la tour ?
Nous lui envoyons avant son arrivée des consignes pas à pas, avec des photos du bon hall et du chemin depuis la dalle.
Que faire si le badge ne peut pas rester dans une boîte à clés ?
Nous le remettons en main propre à l’arrivée et le récupérons au départ.
Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
